Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - BOULOGNE SUR MER (62200)
BOULOGNE SUR MER EN EXCLUSIVITE A Vendre une Maison Mitoyenne très spacieuse (236 m² habitables) avec un grand garage à proximité de 4 véhicules, un agréable jardin clos, très proche du secteur Dernier sou et ses commerces, proche des lycées, collèges, autoroutes, De nombreuses possibilités d'aménagement. Une activité professionnelle possible également.
Cette maison se compose d'un rez-de-chaussée et de trois étages.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire, le couloir dessert une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un vaste salon avec accès terrasse et jardin, un WC avec lave mains.
Le 1er étage se compose d'un couloir qui dessert une grande chambre parentale de 37 m² avec bureau, une cuisine, une chambre avec petit balcon et placards intégrés, salle de bains entièrement carrelée (baignoire, glace , meuble double vasque et colonnes de rangements, douche, WC, deux radiateurs sèche serviettes).
Le 2ème étage se compose d'un palier, une grande pièce carrelée lumineuse d'environ 45 m²(actuellement un bureau) Vue mer avec placards intégrés, une quatrième chambre avec placards intégrés, une pièce (fonction à déterminer).
Le 3ème étage se compose d'une grande mezzanine offrant de multiples possibilités ( salle TV, bureau, salle de jeux, de sports ou autre) un cabinet de toilettes (douche, WC, meuble vasque, glace, rangements, radiateur sèche serviettes).
Cave entièrement carrelée, pièce de stockage ou rangements.
Abri de jardin, Bassin d'eau.
Le Chauffage est au fuel.
Les Fenêtres sont en aluminium double vitrage.
Climatisation réversible.
POSSIBILITE D ACQUERIR EN PLUS TRES A PROXIMITE UN TRES GRAND GARAGE Pour la somme de 93 280 € HONORAIRES DE NEGOCIATION INCLUS A LA CHARGE DES PROPRIETAIRES
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 236 m² |
| Surface terrain | 421 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Cave | Oui |
| Référence | 62056-1116 |
| Date de mise à jour | 10/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
172 kWh/m2.an
31 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
31 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/12/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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