Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - ST MARTIN BOULOGNE (62280)
ST MARTIN BOULOGNE EN EXCLUSIVITE A Vendre une Maison indépendante avec des prestations de qualité. La construction est relativement récente , la superficie habitable se situe aux environs de 210 m².
Vous apprécierez le calme de cette résidence, aucun vis à vis, Une vie de plain pied et un extérieur appréciables pour les personnes porteuses d'un handicap.
Maison sur sous-sol complet , avec l'avantage de pouvoir bénéficier d'une piscine , Le terrain est clos.
Celle-ci se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage.
Le rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, un WC avec lave mains, un grand salon, une cuisine très spacieuse entièrement équipée ouverte sur la salle à manger donnant sur de grandes baies vitrées en aluminium sur la terrasse et la piscine, deux chambres avec placards intégrés, une vue sur la terrasse, un cabinet de toilettes (douche à l'italienne, meuble vasque, meuble de rangements, WC japonais).
L'étage se compose d'un palier en mezzanine, une grande chambre, une seconde chambre avec dressings intégrés, balcon, une salle de bains (baignoire avec balnéothérapie et jacuzzi, meuble vasque, douche) WC.
Le sous sol est complet avec garage deux voitures, porte électrique, un studio feutré de 32 m² environ, chauffé, avec spots intégrés et une isolation phonique, branchements complémentaires machines à laver, système d'électrolyse et nettoyage de la piscine, grand espace offrant la possibilité de rangements ou atelier de bricolage.
La terrasse fait le tour de la maison, donc peu d'entretien d'espaces verts. La piscine est chauffée ( 4,5 m / 9,5 m), douche extérieure, abris de jardin en aluminium, spots intégrés pour éclairage extérieur de la terrasse.
Les volets sont électriques domotisés avec possibilité de commande centrale ou par secteur.
Maison câblée en réseau catégorie 8.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 210 m² |
| Surface terrain | 701 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Piscine | Oui |
| Référence | 62056-1117 |
| Date de mise à jour | 15/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
120 kWh/m2.an
24 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
24 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 11/11/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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