SCP DELAVALLE & PORET Successeurs de Maître DESMYTTERE Notaires - BOULOGNE SUR MER CEDEX
office notarial

Annonce immobilière

Vente Maison - 8 pièce(s) - 317 m² WIERRE EFFROY (62)

827 920 € Dont prix de vente : 790 000 €
Dont HN* : 37 920 € (4.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 827 920 €
Dont prix de vente : 790 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 37 920 € (4.8%)

Description

Maison / villa à vendre - WIERRE EFFROY (62720)

WIERRE -EFFROY A VENDRE dans un cadre très verdoyant et très reposant, à 10 minutes de Wimereux et 15 minutes de Boulogne-sur-mer, sur 11 285 m² , à l'abri des regards, une propriété spacieuse en excellent état avec un atout à ne pas négliger la possibilité d'y vivre de plain pied et une annexe offrant diverses possibilités (exercer sa profession près de son domicile, un loisir, un gîte, chambres d'hôtes ou encore une seconde habitation pour y loger un membre de la famille ou autres).

1) Pour l'habitation principale :

De très bons volumes en RDC 161 m² habitables, le hall d'entrée dessert un vestiaire avec sanitaire, un bureau, une belle salle à manger (26 m²) , un salon spacieux (40 m²) avec cheminée, très lumineux de par les baies vitrées, accès terrasse plein sud, vue imprenable sur le jardin , une très grande cuisine (25 m²) équipée avec un îlot central et un coin repas donnant sur une seconde terrasse , un cellier, une première chambre parentale (23 m²) , un cabinet de toilettes spacieux avec lavabo et douche.

L'étage de 156 m² habitables permet une distribution de belles pièces adaptées pour une famille nombreuse. La mezzanine ( 27 m²) dispose de nombreux et vastes placards de rangements, un wc, un second espace parental ( 28 m²) avec une très belle chambre baignée de clarté de par ses ouvertures et une vue dégagée, salle de bains privative (14 m²) comprenant deux vasques, une baignoire et douche, un dressing aménagé; trois chambres de 13 m², un cabinet de toilettes avec lavabo et douche, et une vaste pièce pouvant servir de salle de jeux ou chambre ou bureau supplémentaire ( 28 m²).

Un grand sous-sol avec cave à vins, et une seconde cave, chaufferie et espace de stockage.
Un garage avec porte électrique pouvant accueillir deux véhicules.
De nombreux stationnements possibles dans la propriété.


2) Pour l'annexe de 108 m² se trouvent une partie déjà aménagée avec mezzanine, une pièce atelier avec lavabo et wc, et une pièce ...


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Surface habitable 317 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Cave Oui
Piscine Non
Référence 62056-797
Date de mise à jour 07/11/2019

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : C
Emission de gaz à effet de serre : D

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