SCP DELAVALLE & PORET Successeurs de Maître DESMYTTERE Notaires - BOULOGNE SUR MER CEDEX
office notarial

Annonce immobilière

Vente Maison - 7 pièce(s) ECHINGHEN (62)

513 520 € Dont prix de vente : 490 000 €
Dont HN* : 23 520 € (4.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 513 520 €
Dont prix de vente : 490 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 23 520 € (4.8%)

Description

Maison / villa à vendre - ECHINGHEN (62360)

ECHINGHEN COUP DE COEUR pour cette maison indépendante spacieuse qui saura vous séduire de par sa façade, édifiée sur 3081m², 193 m² habitables. En faisant quelques transformations , il serait possible d'y vivre de plain pied.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, WC suspendu avec lave-mains, Vestiaire-Penderie et rangement chaussures, un salon -séjour spacieux avec cheminée et insert baie vitrée qui donne sur une grande terrasse, une cuisine entièrement équipée, une arrière cuisine, une laverie qui pourrait devenir une chambre, possibilité également de la créer dans un des deux garages, stationnements supplémentaires devant la maison.

A l'étage le palier dessert 4 belles chambres, dont une avec un cabinet de toilettes, (douche vasque meuble) , un dressing, une salle de bains avec douche, baignoire, meuble de salle de bains, WC,

Châlet bois, abris de jardin, bassin.

Le chauffage est au fuel , avec un brûleur changé récemment. Le gaz de ville pourrait être branché coffre en bordure de route prévu.
Toit récent , fenêtres , Porte fenêtre PVC , baie vitrée

La taxe foncière est peu élevée 1 190 € un avantage supplémentaire.

L'assainissement est autonome.

Diagnostics en cours.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 193 m²
Surface terrain 3081 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Référence 62056-1077
Date de mise à jour 29/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

158 kWh/m2.an

36 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

36 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 23/04/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Madame Odile HERBEZ
Téléphone : 03 21 10 03 33
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